相続登記の費用 計算

固定資産税の評価額を入れると、相続登記の登録免許税と、証明書の手数料の目安を計算します。計算の過程も表示します。

土地か建物の評価額を入れると、ここに計算結果が表示されます。

計算のルール（法務局の案内どおり）

1. 申請する土地・建物の評価額を合計し、1,000円未満を切り捨てる（合計から最後に1回だけ）。これが課税価格です。
2. 課税価格に1,000分の4（0.4%）を掛ける。
3. 計算した額から100円未満を切り捨てる。
4. 計算した額が1,000円未満なら、登録免許税は1,000円。
5. 亡くなった人が共有者だった場合は、評価額に持分を掛けてから計算する。

免税措置（2027年3月31日まで）

• 評価額100万円以下の土地: 相続による所有権の移転登記は免税。持分を取得した場合は、不動産全体の価額に持分の割合を掛けた額で判定します。申請書に「租税特別措置法第84条の2の2第2項により非課税」と書く必要があります。
• 相続登記をしないまま亡くなった人の分: 土地を相続した人が登記を受ける前に亡くなった場合、その人を名義人とするための登記は免税。申請書に「租税特別措置法第84条の2の2第1項により非課税」と書く必要があります。
• どちらも対象は土地です。申請書に記載がないと免税は受けられません。

含まれないもの: 固定資産評価証明書の手数料（自治体によって違います）、郵送料、交通費、司法書士の報酬。評価額が課税明細書に書かれていない土地（公衆用道路など）は、管轄の法務局に確認してください。